想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房大修基金如何计算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商品房的大修基金计算主要是根据当地的维修基金的基数乘以房屋的建筑面积来进行确定，不同的区域收取的标准都是不一样的，其中，多层住所大多收取60元/平方米，而小高层、高层住所大多收取120元/平方米。购房者在够买了商品房缴纳了大修基金，也要对他的用途进行明确，具体表现在以下几方面：1.没有成立业委会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意，可以动用维修基金。2.如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

2、商品房的大修基金计算主要是根据当地的维修基金的基数乘以房屋的建筑面积来进行确定，不同的区域收取的标准都是不一样的，其中，多层住所大多收取60元/平方米，而小高层、高层住所大多收取120元/平方米。购房者在够买了商品房缴纳了大修基金，也要对他的用途进行明确，具体表现在以下几方面：1.没有成立业委会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意，可以动用维修基金。2.如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

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