想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产年限怎么算的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产年限的计算根据房屋性质的不同有所区别，其中住宅的年限是70年，年限是从开发商取得该土地使用权时来进行计算，房改房的产权计算年限是从参加房改后，第一个缴纳土地出让的房屋来计算，经济适用房是从房地产公司买地的时间来进行计算。其实，房产的年限是无限制的，只要房子不倒，那么房产是可以无限期的进行使用，不过，需要注意的是，房屋所占用的土地是有年限规定的，如果土地年限到期后，需要缴纳土地出让金来进行续期，在我国，住宅的土地使用年限是70年，工业用地是50年，商业年限为40年，教育、科技、文化用地是50年，虽然规定的土地使用年限是这样，但是由于开发商拿到土地后，要对土地进行开发，这也需要一个周期，所以需要注意的是，业主真正能够使用的土地年限还需要减去开发周期的年限。

2、房产年限的计算根据房屋性质的不同有所区别，其中住宅的年限是70年，年限是从开发商取得该土地使用权时来进行计算，房改房的产权计算年限是从参加房改后，第一个缴纳土地出让的房屋来计算，经济适用房是从房地产公司买地的时间来进行计算。其实，房产的年限是无限制的，只要房子不倒，那么房产是可以无限期的进行使用，不过，需要注意的是，房屋所占用的土地是有年限规定的，如果土地年限到期后，需要缴纳土地出让金来进行续期，在我国，住宅的土地使用年限是70年，工业用地是50年，商业年限为40年，教育、科技、文化用地是50年，虽然规定的土地使用年限是这样，但是由于开发商拿到土地后，要对土地进行开发，这也需要一个周期，所以需要注意的是，业主真正能够使用的土地年限还需要减去开发周期的年限。

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