想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有卖房协议但是没过户方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。根据我国的物权法规定，房屋只有完成所有权的转移之后，才会变更产权，而且以登记为要件，只要没有登记房屋产权就不会发生实质性的变化。购买二手房时所签订的买卖合约。应该尽可能的详细和严谨，在买卖合同当中不仅需要对房子的基本信息以及购房时付款的方式、时间做出详细的标明，而且还要将违约责任在合同当中进行标注，如果没有按照约定履行买卖合约，可以依照合同的条款要求赔偿，但如果说签订合同时没有约定出现反悔的情况，买卖双方可以协商解决。

2、有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。根据我国的物权法规定，房屋只有完成所有权的转移之后，才会变更产权，而且以登记为要件，只要没有登记房屋产权就不会发生实质性的变化。购买二手房时所签订的买卖合约。应该尽可能的详细和严谨，在买卖合同当中不仅需要对房子的基本信息以及购房时付款的方式、时间做出详细的标明，而且还要将违约责任在合同当中进行标注，如果没有按照约定履行买卖合约，可以依照合同的条款要求赔偿，但如果说签订合同时没有约定出现反悔的情况，买卖双方可以协商解决。

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