想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于上海房产税2021解读方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、上海的房产税是以房屋为征税的对象，通过计算房屋的计税余值，向所有权人征收的一种财产税，按照目前的计算标准，年税率在1.2%左右，如果房屋用于出租所得到的收益用于计算征收的标准税率，按照12%的标准进行收取。目前上海房产税的征收对象是在上海市有第2套住房的房主以及非上海户籍的居民家庭，在上海所购买的住房也在房产税的征收范围之内。在上海所购买的房屋平米数人均低于60平方米的，暂时免征房产税，同时整个家庭当中还有无住房的成年子女，可以计算在免税住房的面积当中。针对于符合上海市相关规定，通过高层次人才或者是产业紧缺人才购买房屋，并且在上海工作生活的人群，家庭的唯一住房可以免征房产税。同时如果上海市的居民家庭在购买房屋之后一年内出售唯一的原有住房已经征收过的房产税可以予以退还。

2、上海房产税2021年开征标准主要是按照应交易总额的70%进行征收，上海和重庆作为试点单位，从2021年开始正式实施。当然在征收的过程当中会有一定的开始标准，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积，房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人，房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

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