想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于哪位知道非普通住宅营业税怎么算的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

2、非普通住宅无论满不满5年，都要交营业税的。计税的条件是能不能提供上手购房发票，可以提供发票的（转让收入-上手发票价）*5.5%,即是你说的现成交价-原成交价，也许可以少报，但是如果政府部门觉得你明显低于市场价格的，可以以这个价格买你的房子，而且对于买家他以后如果要转让的话就要多交税了，因为他本次购买的价格低，那以后缴税的差额就大了。不能提供上手发票的，按转让收入*5.5%收取。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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