想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于顶层无产权阁楼算谁的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、顶层无产权阁楼是属于开发商所有，但如果在购买顶层的时候，开发商承诺把阁楼送给购房者，需要在签订购房合同时对阁楼的所有权进行约定，如果已经将阁楼的面积计算在了房屋的建筑面积当中，则要在房产证上进行体现，在房产证上面显示有阁楼这一层。针对于已经做好约定的情况之下，无法判断所有产权人，就应该根据合同当中的约定进行执行。其实我们在购房的过程当中，因为顶层不是特别受到购房者的关注，很多时候开发商也会推出相应的活动来吸引购房者，其实顶层还是有很多优点的，一方面是采光比较好，特别是日照比较充足，另外一方面是比较安静，如果追求居住舒适度的购房者，可以考虑顶层或者是次顶层，而且楼层较高一些，也能够避免家中潮湿，可以保持在一个比较干爽的环境中。

2、顶层无产权阁楼算谁的主要看当时在购买房屋时，是否有将阁楼的面积计算在建筑面积当中，如果没有记录的情况之下，产权归属于开发商所有，如果已经计算在建筑面积当中，则产权归于业主所有。特别是一些开发商将顶楼作为赠送给业主的类型归属于顶层的业主所有，而且也是要计算在建筑面积当中的，在后续办理房产证的过程当中会显示有阁楼这一层。顶层的优势还是比较多的，不仅有着较好的采光性，而且也能够有效的避免楼和楼之间，因为距离不够远而导致自己的隐私受到损害。再加上顶楼属于整栋楼当中阳光比较充足的区域，能够有效的避免家中存在有潮湿的问题，特别是一些喜欢安静的住户，顶楼是一个不错的选择。至于阁楼的所有权，要在当初购买房屋时在合同当中进行约定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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