想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房子怎么样贷款**合适方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房子贷款，如果可以申请住房公积金贷款是比较划算的一种方式，而且申请房贷的期限越长越好，尤其是有高收益的投资渠道，贷款的期限越长，手里的流动资金也就越多。而且房屋抵押贷款的利率受到国家的管控，从长远来看，贷款买房前期只需要投入30%左右的**款，就能够买房，而且随着房价的逐步上升，贷款买房更属于一种投资。贷款买房时还款的方式和时机都会影响**后的利息，在商业房贷当中可以分为等额本金还款和等额本息还款两种方式，如果采用的是等额本金的还款到还款额度已经超过1/3，不建议购房者提前还款。此外现在公积金利率低于房贷的利率，所以尽可能的先用公积金额度，超额之后再申请商业贷款，而且拥有公积金，除了按月还款之外，公积金账户内的余额还可以取出偿还贷款。

2、买房子贷款使用公积金贷款是比较划算的，近些年各个城市公积金贷款的政策在逐步放宽，无论是买房还是用于还自己购房的贷款，都成为了不少购房者的首选方式，而且如果房子所贷款的总额比较多，还可以考虑公积金和商业贷款混合申请。目前申请公积金贷款**低的**额度在20%左右，而且贷款的上限从80万提升到了120万。贷款时贷款的期限也比较重要，根据专家的分析，房屋抵押贷款一般在15年到20年性价比较高，虽然借款的期限越少，每个月的还款额以及利息就越少，但同等的贷款金额，贷款时间较长，每月的还款压力就越少，而且现在很多银行都已经开展了提前还款的义务，一般在正常还贷满一年后可以提出申请，有一些银行需要缴纳一定的违约金，主要还是根据购房者自己当时的经济条件来决定。

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