想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于物业费计算公式是什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、物业费的计算公式是按照物业的等级进行收取的。一级标准收费1.00元每平方米；二级标准收费0.75元每平方米；三级标准收费0.45元每平方米；四级标准收费0.35元每平方米。一级标准的物业费用相当于就是别墅类的小区环境，等级越高所享受的待遇也就越好，物业费收取的面积是按照房产证上的面积进行计算，一般都是按照每年进行收取。而且由于每个城市的经济发展水平不同，再加上每个小区的定位不同，所以收取物业费的管理额度数量也会有较大的差异，可以根据自己小区的标准来判断收取是否合理，小区物业费用主要用来支付管理服务人员的工资以及公共部位和公用设施的正常运营和维护，此外还涉及到公共部分的绿化养护费用以及一些其他公共责任的保险费用。

2、一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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