想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于交毛坯房时如何验房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、交毛坯房时验房包括7个方面：1、检查合同，并且核对相应的面积。2、用卷尺量层高，看是否与合同相符。3、用榔头轻敲墙体和地面，查空鼓。4、检查漏水，看是否有堵漏。5、检查墙面不滴水，有无裂缝的现象。6、把门窗关上听隔音效果。7、拉断电闸看分路。通常情况下，房地产商通知业主交房的时间会相对早一些，购房者不要在第一天和第二天就去收房，因为在前两天收房的人会比较多，而且陪同验房的人也不会过于仔细，因此选择推后几天会比较好。而且验房之前开发商可能会要求缴费或者是签署一些文件，业主尽量不要答应，不然在验房的过程中出现了质量问题，只能自己付钱进行解决了。此外，验房中所发现的各类问题都应当白纸黑字写在纸面上，不应当听信开发商的口头承诺，而且要写明解决时间，否则开发商无限期拖延之后就没有任何的办法了。

2、毛坯房验房流程一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

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