想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于2020杭州首套房认定方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、杭州首套房的认定标准是在杭州没有过购房记录，如果之前购买过住房，但是通过房屋登记系统查询不到房产，也可以算作是首套房。对于全款买过房的人，如果再次申请房屋抵押贷款，也可以算作是杭州的首套房。针对于一些曾经贷款买房，但是商业贷款已经结清的人群，再次申请贷款买房，可以算作是杭州的首套房。如果在个人名下有过两套房的商业贷款记录已经还清并且出售，能够提供出售证明的情况，申请时也能够按照首套房的标准进行执行。杭州买房时家庭唯一住房所收取的契税90平米以下的住房，按照1%的标准进行征收，90平米以上的住房按照1.5%的税率征收契税。如果是第2套住房，作为改善型的住房，超过90平米以上的类型，按照2%的税率征收契税。

2、购买首套房的沈阳本地户籍贷款申请人,**成数为3成,如果是合作楼盘,可以执行基准利率。非合作楼盘要在基准利率的基础上上浮10%,**成数不变。外地户籍的贷款申请人,无论购买的楼盘是否为合作楼盘,**均为5成,利率上浮10%。怎样界定“家庭唯一住房” 纳税人在申报缴纳契税时,主管地税部门将进行“家庭唯一住房”的查询和确认工作。 首先,地税部门查询纳税人契税纳税记录,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。第二,如果无契税纳税记录或记录有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由户籍所在地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面证明材料,确认纳税人购买的普通住房是否为家庭唯一住房。**后,房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房的,主管地税部门按《通知》的有关要求,由纳税人提供书面诚信保证。 此外,纳税人购买家庭唯一普通住房申报缴纳契税时,主管地税部门应要求纳税人据实填写《家庭唯一住房申报及审核表》,并提供家庭成员的户籍证明、个人身份证件、结婚证明或单身证明、销售不动产**(联)和主管地税部门要求提供的其他资料。

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