想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房贷没还完可以过户吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一、房子贷款没还完可以过户吗小编就不说情况下会遇到这样的事，毕竟万事都有可能，那么究竟房子贷款没还完可以过户吗，答案是，没有还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。二、怎么转让有贷款的房子具体的操作方法，小编也列了几个，供大家参考：1、转按揭这是**简单、**直接办法，换句话说，就是把个人的住房出售或转让，让第三人申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过在07年，北京等地已经停止了此种二手房交易中的转按揭业务，主要是为了控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。2、用买方的**款缴清剩余贷款此方法是**多人使用的，如果房子的贷款额度很低，或者已经还贷归快完成，只剩一点点数目了等时候，通常情况，买家会认可**房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、在正常的流程之下，如果房贷还没有还完的情况之下，是无法办理过户的，需要将贷款还完之后，才能够进行正常的交易流程。但是在实际操作过程当中也可以利用买房**款来缴清剩余的贷款，或者是利用银行贷款来缴清剩余的贷款，促使房屋交易的成功。一般来说当房屋贷款的额度已经比较低，或者是所生贷款数目不大的情况，可以和买家商量，利用买方的**撤销房屋抵押登记，再进行下一步的交易。在二手房交易过户的过程当中，首先要明确买卖双方的证件是否齐全，卖家要出示房屋所有权证，而且买家也有全力查验卖家的资料是否完整准确。如果选择房屋中介机构作为交易平台，尽量选择当地正规且知名度较大的房屋中介机构，不仅可以节省买卖双方的时间，而且能够确保交钱之后顺利过户。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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