想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于北京买房外地人可以买吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、即便是外地人也可以在北京买房的，目前在北京买房的相关资格，主要是查看是否具备有5年以上的社保缴纳记录，或者是个税是否缴满5年。同时所购房的家庭在北京地区不能有房产或者是房贷的记录。因为北京的限购政策对于购房的资质审核比较严格，购房者可以找信任的中介进行审核。购房主要可以通过公积金贷款或者是商业贷款等方式，就目前而言北京市的公积金贷款主要和月缴存额以及连续缴存的期限有关系。如果选择商业贷款的话，主要和购房人的还款能力以及收入情况有关，可以提供相关的财产证明以及工作证明。在北京买房之前，如果已经在其他地区拥有房产，那么在北京买房属于二套房的标准，**比例会上升到60%，同时贷款的利率也会随之上调10%左右。

2、外地人是可以全款在北京买房的，但前提条件是需要拥有合法有效的暂住证，同时还需要个提供在购房之日之前超过5年的纳税证明。同时所提供的纳税证明，或者是社保缴费记录，中间不能够有中断的情况。外地户籍的购房者家庭，还需要在北京没有房屋，同时对于住宅类的房屋仅限购买一套。购房者也可以考虑购买公寓内的住宅，非住宅立项的房屋不在限购的范围之内。因为北京的房价比较高，所以绝大多数购房者会采用房屋抵押贷款的形式进行购房，已经拥有购房资质的家庭，首次购房可以得到房屋评估价70%的贷款额度，但目前我国在评定首套房屋时，是既认房又认贷，要看申请的家庭名下有无房产，同样也要检查有无贷款记录，即便所购买的房产已经出售或是房贷已经还清，都算二套房。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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