想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于北京首套房怎么认定方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在北京首套房的认定标准是在全国范围之内，没有通过贷款的形式购买过住房，也就是在银行的借贷系统当中查询不到名下有贷款的记录，而且在北京是没有住房。需要明确的一点是，北京首套房的认定标准是以家庭为单位，查看名下是否有购买记录，也是按照整个家庭所有成员进行查验，任何一个家庭成员名下有房产记录或者是房产，都会按照家庭所有的房产套数进行计算。在北京地区限购政策是比较严格的，所查询的住房贷款记录也是在全国的范围之内，而且无论是商业贷款还是公积金贷款，无论是否都属于结清的状态都会算作是贷款记录。不过贷款购买的房屋如果是商业住房或者是办公用房，在购买时仍然可以按作是首套房进行计算。如果自身曾有过住房，并且是以住房抵押贷款的形式出现的记录，也不算做是贷款记录。

2、北京首套房的认定政策是购房家庭在北京无住房且夫妻双方名下都没有住房抵押贷款，包括商业性质的住房贷款和住房公积金贷款，可以按作首套房办理优惠政策。北京作为限购城市当中比较严苛的区域，判定是首套房还是二套房是又认房又认贷，即便是在全国有过住房贷款记录同样算二套房的执行标准。针对于国管公积金贷款，只要家庭名下在北京无住房，可以按照首套标准进行执行。外地户籍的购房者想要在北京买房，需要出具连续5年的纳税证明，或者是满足5年的社会保险证明，持有北京的合法暂住证并且保持在6个月有效期内，可以在北京限购一套住房。需要购房者明确的是北京购房资格当中的连续不能中断，如果存在有补缴的情况，需要再次计算5年的时间。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：