想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于2020年第三套房可以贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在2020年第3套房屋绝大多数情况之下是不能够进行贷款的，但如果说前面两套住房已经有其中一套是交的全款或者是已经结清了贷款，有一定的比例是能够获批的。就目前绝大多数城市的限购政策来说，名下已经有两套住房的贷款记录，其中一套已经结清或者是出售的情况之下，再次购买住房仍然算第3套贷款，全部按照三套房的贷款政策进行执行。还有一部分家庭的购买情况是在婚前就申请过商业贷款，如果以夫妻的名义再次购房，在检查购房资格的时候，征信记录上面仍然会存在有房屋抵押贷款的记录，所以仍然属于三套房的范围之内。按照银行的贷款政策，以家庭为单位已经购买过两套或者是有两套以上仍然在还贷款的贷款申请，第3套房屋的贷款申请会被银行拒绝。

2、在2020年购买第3套房，绝大多数的城市已经停止发放贷款，特别是在有限购政策的城市，名下已经有两套房产的家庭，按规定是不能够购买第3套房屋的。在没有限购的城市，按照央行和银监会所发放的通知，三套房的房贷**比例不低于25%，绝大多数的城市，三套房的**已经达到70%以上。在不限购的城市，如果名下有两套房，并且两套房都是全款购买，自身没有贷款记录，第3套房可以按照30%的比例。但名下的两套房一套是贷款购买，一套是全款购买，第3套房的**比例会随之升高，而且贷款的利息也会相应提高10%左右，具体还是要看当地的房贷政策进行决定。此外在申请贷款时还要明确，是否有能力承担第3套房子的。而且申请房屋抵押贷款时，是不可以用公积金贷款进行购买的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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