想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房居住权去哪里查方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在检查二手房的居住权，是需要卖方提供合法的证件，除了要有房屋的所有产权证之外，还要卖家的身份证以及其他的证件，可以向相关部门查验所购房屋产权的来源，比如该房屋是否有多个共有产权人以及每个产权人之间的产权占比和产权形式。此外还需要查看该房屋是否存在有债务负担。一旦存在有债务或者是责任的情况，尽可能的了解抵押贷款的合同以及相关的信息，对房屋有更深的了解，再决定是否需要购买。如果所购买的二手房存在有居住权的情况发生。需要出具受到法律认可的居住权办理登记手续。而且拥有居住权的人能够对房屋进行事实上的利用，也就是说即便不是房屋所有产权人同样能够行驶对于房屋的使用权。绝大多数的居住权是通过移赠或者是遗嘱的方式进行获得。

2、房屋的居住权其实是无偿设立的，但如果说当事人有额外的约定除外，房屋的居住权可以向登记机关进行申请，所以在查询的时候也可以向当地的房屋管理部门进行查询，需要携带房屋的证件、身份证以及户口本。在进行查询的时候除了要出具相关的证件之外，还需要表明所查询的原因。根据我国的现行法律规定，如果有额外的规定，即便是房屋在交易之后拿到了所有权，也不能轻易的赶走居住人。新房的居住权是默认的，一般房屋居住权会发生在二手房交易的过程当中，除了居住权之外，在购买二手房时，首先还要判断房屋是否有正规的所有权，以及房屋是否能够正常的上市交易，有一些房屋面临着冻结或者是被转让，没有办法走正常的房屋交易流程，对于购房者来说，很容易会造成人财两空的情况。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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