想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子卖完多久再买房算首套房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、全款住房只要房屋已经卖掉后再次购买就算首套房，按照目前认房又认贷的标准，在房屋产权交易系统当中，如果名下有房产即便是房贷在结清之后，因为名下有贷款记录，所以在卖房后再次申请房贷，也会被算作是二套房。此外夫妻双方一方在婚前使用商业贷款，另一方在婚前使用公积金贷款购房再次申请贷款买房，也算做是二套购房。绝大多数城市二套购房的**比例都在40%以上，虽然对于已经结清贷款的购房者来说，再次贷款的利率可能下调，但仍然会比首套房的利率要高，并且贷款的利息也会为基准利率的1.1倍。所以对于家庭之前有住房但仍然想要享受首套购房政策的人群来说，仅限于家庭成员包括未成年子女在内，所享有的住房已经全部出售并且名下没有住房的情况之下，才能够享受首套房的优惠政策。

2、当房子出售掉之后，已经完成了过户手续，名下没有房产的记录，即便是刚刚卖掉，也可以算作首套房。但是首套房的评判标准，除了要看名下是否有房屋之外，还要看是否有贷款记录，如果之前存在有两套房，卖掉一套房之后，还有一套贷款没有还清的住房仍然属于二套房，在购房家庭全员名下没有住房以及贷款申请记录，才能够算作首套房。针对于夫妻二人一方婚前购房，婚后以夫妻名义共同贷款仍然属于二套房的范围之内。建议购房者先咨询当地的银行或者是相关的房屋管理部门，一些对于首套房认定比较宽松的银行对于首套房的认定要求会相对简单，此外首套房的认定标准是名下没有住宅，如果所购买的是商业或者是办公类型的，房屋类型是不计算在房屋的数量当中的。

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