想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房按揭贷款是先过户还是先贷款方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房按揭贷款是办理贷款，然后再办理过户，因为直接办理过户之后房屋的产权就发生了转移，如果在这个时候房屋的房款没有完成转移很容易会导致经济纠纷的情况发生，为了保障自己的资金安全，所以建议以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。可以到当地政府所指定的交易中心办理产权的转移手续，完成产权的转移之后，再从指定的监管账户当中将房款给付到卖房人账户里。在二手房交易的过程当中，双方签订的购房合同要明确房款的支付方法，并且详细记录**的比例和贷款的比例。双方提交买卖交易申请之后需要凭借着交存的**证明与银行签订贷款协议，完成房屋产权的交易之后，由银行将剩余的房款转化到卖方的账户当中，买方等待领取新的房屋所有产权证。

2、购买二手房时办理按揭贷款是先办理贷款，然后才办理过户手续。在买卖双方平着平等自愿的原则之下，建立商品房买卖协议之后会有买方提交相关的资料交由银行进行审核。由于二手房的特殊性，银行在审核之前会有专业的评估公司对所购买房产进行评估，而评估的价格会直接影响到银行的放贷额度以及通过率。有一些城市为了保障贷款的安全性，还会要求买方提供担保。对相关资料进行审核之后，银行会和买方签订借款合同，并且通知卖方开始办理二手房的过户手续。过户手续办理完成之后，银行会将房款发放至卖家的账户当中。当然也有一些购房者是全款购房，为了能够避免资金出现安全问题，尽可能的将房款的支付放在产权过户之后，可以利用提存的方法办理房款的给付。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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