想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证二次抵押贷款能贷多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证二次抵押贷款能贷多少要看进行抵押的房产是否还拥有剩余的价值，对于已经办理过一次抵押贷款的房屋，仍然处于款款的阶段，在减掉之前抵押贷款金额之后，会对剩余的余价作为抵押物的物价按照50%或者是60%的比例进行预估。做二次抵押贷款**好是在同一家银行进行操作，会比再次进行审核时要更好获批，一般来说目前做二次抵押贷款的银行比较少，而且办理抵押的房屋必须是现房。能够办理二次抵押房屋的房产一般都具有较大的发展潜力，除了优质住房之外，本人同样拥有着较高的还款能力，在第1次办理房屋抵押贷款的还款阶段，需要拥有正常还款的记录，并且自身的征信条件保持良好的状态，整个家庭的负债水平不宜过高，可以向当地的相关银行咨询办理的条件。

2、可以的。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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