想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公司地址可以是住宅吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、大多情况下，公司的住址不能为住宅性质的房屋，不过需要到当地的工商局来进行咨询。如果想要注册在住宅内，那么需要去物业管理中心将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果是以公司的发展考虑，想要注册到住宅内，那么在购买房屋的时候，可以选择商住两用房屋，但是需要明确的是，商住两用房与住宅的差距很大，通常情况下，商住两用房屋是不带学位的，并且土地使用年限在50年，如果之后不需要注册公司了，改为住宅的话，可能会有些不划算，出售上也有一定的困难，但是优点是，价格比住宅低一些，而且不限购。此外，公司的注册地址除了可以在商住两用房屋外，还可以选择在商业写字楼、入住政府补贴的孵化器等等，还是需要根据自身的情况来选择注册地点。

2、通常情况下公司的地址可以是住宅，由于住宅性质的房屋办理营业执照会比较麻烦，需要经过的手续是比较多的，所以如果是注册小公司，那么可以选择商住两用房，这种房屋不仅可以进行居住，也可以进行办公，相对来说能节省一定的成本。如果使用住宅来当做经营场所，那么必须符合一定的条件。首先需要取得物业的同意以及相关利害关系的邻居的同意证明，而且还需要得到小区业委会或者业主委员会的批准。其次，把住宅改成办公场所，需要去物业进行备案，物业会针对房屋来变更水、电、物业费用，价格上也会比普通住宅贵一些。再次，住宅在办理营业执照时，对于营业范围也需要注意，不能有污染性质、不能发出巨大噪音等等打扰邻居的情况。**后，由于各地对于住宅办理营业执照的要求有所区别，在办理之前，应该先去工商进行咨询，得到肯定的答复后，在进行公司的筹备工作。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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