想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房属于哪一类属性方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商品房是通过政府相关部门所批准，由房地产开发公司投资建设用于出售的房屋，而房屋的性质就是房产的属性。商品房包含有住宅、别墅、公寓等多种类型，目前市面上绝大多数人民购买的房屋都是住宅，能够享有70年的产权。针对于自建或者是委托建造的房屋，比如在农村的自用住宅就不属于商品房的范畴当中。购买商品房通过房屋产权的交易之后，能够行使对房屋自身的处理和交易权益。所以大家在购买商品房时，首先要选择五证齐全的开发商或者是具有房屋所有产权证的二手房，尽量不要购买小产权的房屋，一方面是因为无法上市交易而得不到法律的保护，另外一方面则是因为没有房屋所有产权证没有办法办理相关的贷款，在购买房屋之后很容易会出现经济损失。

2、商品房的三种属性包括有消费属性、投资属性和金融属性，消费属性主要代表的是用来自住，此类型主要是刚需用房，而商品房所带有的投资属性，绝大多数的情况之下是通过出租的形式来获得。而金融属性则是通过房屋的买卖来获得增值的收益。处于消费属性的阶段，虽然房子的金融属性依然在线，但还是以刚性需求为核心。购房者购买商品房的时候，建议购买五证齐全的商品房或者有产权证的二手房，这样以后上市交易可以收到法律的保护，避免小产权的房子没有房产证没办法办理相关贷款，容易出现经济损失。特别是现在所购买的刚需房，往往是期房，提前购买的情况之下，更要对开发商的相关信息进行调查，购买五证齐全的房屋，才能够保证日后能够成功办理房屋所有产权证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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