想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产继承有多少年限今后继承权不强制公证但房屋继承繁琐依旧方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一些地区价格上涨20%，租客直呼市场没有洼地；房产中介高价抢收房源，资本助力让其底气更足 谁在操纵京城房租上涨？ 业内人士表示，很多品牌方不计成本抢房源，**后毫无疑问会转嫁到租客身上 “体验了一把待价而沽的感觉。”8月，随着大量高校毕业生离校，租房价格也一再攀升。家住北京天通苑西二区的吴敏说自己一套100平方米的三居室在经过中介两轮谈价之后，租金直线上升。“从我预期的每月7800元，直接涨到每月1万元，租期11个月。” 计划在近期租房的于丽华有着更加真切的感受：“今年北京的租房价格更贵，房子更难租。就连五环到六环之间，房租价格也比之前涨了20%。” 北京房租价格急剧上涨，谁在操纵房租上涨？《工人日报》对此展开了调查。 “价格环比要增加10%” “幸亏我们下手早，不然现在租房太难了。往往都是上午看到价格合适的房子，下午就被租出去了。”刚刚签约北京市一家事业单位的陈媛告诉，5月份，她和同学开始着手租房子，目前两人在东城区租下了一套37.8平方米的小房子，租价5400元。“房子很旧，上世纪90年代的老房子，没有电梯，但是仍然很抢手。” “本来以为市区房租贵，就住稍微远一点，哪想到这么远房价也挺贵。”在通州区杨庄小区租住一套两居室的陆鸣告诉，“预算两三千元基本没有房子可租，现在北京租房市场没有洼地。” 在朝阳区和通州区几家房屋中介走访发现，目前除了合租价格能控制在每月2500～2900元之间，整租两居室价格每月都在4800～5700元之间。 “这段时间是租房市场的高峰期，价格高很正常。”通州区万达广场附近的一家中介公司负责人告诉，从今年5月开始，北京房屋租赁成交量就在不断攀升。“价格环比要增加10%，留给租客决策的时间也低于往年。毕竟群租房市场减少了，供给减少，需求量还在增加，租价不涨不可能。” 他给算了一笔账，北京市规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不超过2人。“如果按照100平方米来算，原来能住20人，现在**多住6人。相当于清理一套群租房，就减少两套房源。” 链家研究院的数据显示，从2017年8月～2018年2月，链家平台新增租赁房源连续7个月环比下降，目前租赁新增供给仅为2017年的一半。 “抢到房源就是抢到财源” “抢房的中介变多了，我现在还能收到高价收房源的宣传单。”在朝阳区双桥附近居住的王晨说，他刚刚将一套面积90平方米的房子以每月9500元的价格签约给一家中介公司。“我这套房子是紧凑型三居室，基本不需要怎么改造就能直接出租，几家中介都看上了这套房子和我谈。” 王晨告诉，他在谈的过程中发现，由于中低端租赁房源的缺乏，中介公司偏爱整套的大户型，希望通过改造挂在平台上供租户选择。“很多大户型稍微改造一下，就可以变成职场新人的落脚之处，房屋硬件好的可以租得更贵。” “我们一般都会比业主心理价格高三分之一报价，如果不行可以看情况再加价。”朝阳路上一家中介公司业务员告诉，“谈价格时**好拿下，不然同行竞争时加价更凶猛。少赚一点差价没关系，**重要的是房源。”由于中介平台发布房屋租赁房源还需要收1个月的房租作为服务费，所以谈起房源价格还是很有底气。 走访中，多家房屋中介公司的业务人员对于尽可能多抢到房源看法一致：“抢到房源就是抢到财源，房屋中介公司就是靠房源吃饭。” 合硕机构首席分析师郭毅分析称，这背后一个是市场的原因，一个是行业的原因。各个城市限购较严重，购房需求没有得到满足，只能通过租赁方式解决居住问题。这导致租赁市场需求量上升，租金上涨。另外，各个中介公司在市场中的竞争比较激烈，造成了中介公司利用价格杠杆进行房源争夺。 中低端房源经改造变成中高端房源 据统计，一线城市去年高校毕业生的起薪平均5000元出头，而吸纳就业比较多的几大职业中，快递员平均工资在6000元左右，司机、厨师平均工资都在5000元以下。而北京二居室的平均房租接近5000元，即使合租，租房支出也占到这些群体收入的一半以上。 “短期来看，房租上涨态势很可能不会终止。”中原地产首席分析师张大伟说，考虑到出租房源的结构性变化，部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源收购之后升级改造。过去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源，所以租金有一个明显的上行。” “看起来好像是房产中介高价抢房，赚取中间差价，租客只能被动接受租赁市场定价。但实际上，并不是所有的租客都没有议价能力。在目前的房屋租赁市场上，中高端租赁供给是过剩的。”北京一家高端租赁市场研究人员告诉，随着很多开发商长租公寓产品入市，中高端的房子其实是供过于求的。“刚需型租房人对于租金价格敏感，从总体上看租房市场供需是平衡的，但是结构上看却严重失衡。” 了解到，在租房市场，运营租房品牌的方式主要有两种，一是类似万科、龙湖等品牌地产商，重资产运营租赁品牌。企业先拿出钱来购置租赁性质的土地，然后在土地上盖房子用于租赁。而另一种就是传统租房中介采用的轻资产运营模式，通俗讲就是“二房东模式”。他们主要从各地收来房源，然后再加工，通过装修及提供其他服务来提高租金。如自如公寓、蛋壳公寓等。 “资本市场对于租赁这块大蛋糕蠢蠢欲动，赚转租差价、吸榨年轻人或许只是房产中介业务的一小部分。” 一位业内人士说，拿北京、上海、深圳3个特殊城市的租赁房市场来说，由于人口流入大，租赁需求高，如果将这三个城市的租赁房源垄断下来，房租价格就会轻而易举地提上去。“房租上涨带来利差、盈利或者是中介公司估值上升。 ”自如2018年初进行的A轮融资共计40亿元，该笔融资金额刷新了中国公寓行业单笔之**。蛋壳公寓完成了1亿美元的B轮融资以及7000万美元B+轮融资，近期更是发行了规模为2.035亿元的ABS产品进行融资。 业内人士表示，很多中介公司不计成本抢房源，这个成本**后毫无疑问会转嫁到租客身上。 8月17日，北京住建委等多个部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等。

2、多数90后依然把房产作为其首要的财富追求目标，占比达62%，明显高出其他年龄组（80后、70后、60后人群）选择房产的比例。房产依然是父母希望传承给下一代的主要财富之一，而子女希望从父母继承的三大财富全部为精神财富，依次为：和睦的家庭关系、健康、合家安康； 这是汇丰**新发布的《中国大众富裕人群财富管理白皮书》（以下简称《白皮书》）部分调查结果。这份调查还显示，近半数已为人父母的80后受访者大致会在子女12岁开始对其进行财商教育，与60后、70后的观念相比，新生代父母对子女财商教育的启蒙年龄已提前了2~3岁；大众富裕人群更期待AI（人工智能）智能投顾在未来可以实现近似于银行理财顾问所提供的服务，包括制定理财方案、推荐合适产品和追踪服务。 据悉，汇丰本次调查主要针对中国大众富裕人群（个人流动资产在50万元人民币以上）。这一调查覆盖北上广深等14个主要城市的逾4600位受访者，其年龄跨越60后、70后、80后和90后四组，从多维度动态地呈现大众富裕人群的财富观念。 《白皮书》显示，随着社会经济的发展以及生活观念的变化，中国人对财富的看法也逐步演变。身体健康、追逐梦想、家庭幸福和知足常乐等非物质因素正构成财富定义的新内涵，财富观与传统的“货币化”定义相比有了明显的延展。 《白皮书》还发现，“代沟”不仅是一个社会现象，也存在于财富观念上，尤其是90后群体具有其独特的时代特征；而在财富传承方面，父母的意愿和子女的期望之间也存在显著差异。此外，在探究财商教育对解决“啃老族”现象的意义的同时，《白皮书》亦揭示了富裕人群对AI智能投顾的高期望值。 《白皮书》称，身为独身子女，很多90后具备“坐拥”多套房产传承的财富优势，因而衣食无忧，这近乎成为社会对这一代人的普遍认知。但是，汇丰《白皮书》却发现，多数90后依然把房产作为其首要的财富追求目标，选择房产的受访者占到同一年龄组的比例高达62%，明显高出其他年龄组（80后、70后、60后人群）选择房产的比例（均在50%左右），而其他三个年龄组更看重在身体健康的基础上进而追求其他的物质和家庭财富。 此外，相比80后、70后和60后而言，90后对财富的追求更为多元化，精神追求也更为丰富多样，对和睦的家庭关系（50%）、实现个人梦想（46%）、进取心（40%) 以及人脉/朋友圈（36%）等要素的认同程度均超越其他年龄组人群。 在按年龄组分析比较之外，《白皮书》还从“当人父母”和“为人子女”的两个角色分组，分析受访人群对于财富传承的期待。调查发现，父母希望可以留给孩子的财富与子女所期望的传承之间具有显著差异。具体来看，房产依然是父母希望传承给下一代的主要财富之一，而子女希望从父母继承的三大财富全部为精神财富，依次为：和睦的家庭关系、健康、合家安康。 可见，在物质相对富足的环境中成长起来的年轻人，更注重心理层面的精神需求，其中，以家庭为核心的幸福感极具重要性。这一发现为社会思考如何对年轻一代“去标签化”也提供了一定的参考价值。 虽然90后已开始在职场初露锋芒亦或小有成就，但他们的个人财务状况似乎依然没有达到完全独立。本次调查显示，90后在工作后依然需要父母“资助”零花钱的比例高达六成。如何帮助子女形成理性的消费观固然重要，财商教育也日益成为“开源节流”不可或缺的一环，而财商教育的启蒙也正日趋低龄化。 《白皮书》发现，近半数已为人父母的80后、90后受访者会计划在子女12岁开始对其进行财商教育。与60后、70后的观念相比，新生代父母对子女财商教育的启蒙年龄已提前了2~3岁。 财商教育需要亲身实践与传授，光靠书本知识远远不够。《白皮书》显示，父母培养子女财商的方式日趋多元丰富，除了亲身传授、**教育、机构培训和在日常消费中培养，51%的大众富裕家庭会为孩子设立独立账户。其中，76%的子女独立账户是在孩子12岁前设立的，希望以此帮助子女尽早建立个人财务管理意识。 伴随移动科技和数字化生活方式的普及，中国大众富裕人群对银行数字化渠道服务的接受度不断提高。汇丰本次调查显示，在过去一年使用过的银行服务渠道中，选择数字化渠道的受访者（74%）已明显超过人工服务（62%）；选择使用自助智能渠道的受访者也颇具规模，已近三成（27%）。 具体到专业化的投资理财领域，以理财顾问为代表的人工服务仍是当前不可替代的主要方式，但科技的不断创新已令AI在财富管理领域的运用呈上升趋势，与人工服务逐渐形成互补。 《白皮书》显示，除提供及时的投资收益反馈外（53%），大众富裕人群更期待AI智能投顾在未来可以实现近似于银行理财顾问所提供的服务，包括制定理财方案（58%）、推荐合适产品（54%）和追踪服务（45%）。 对上述调查结果，汇丰中国副行长兼零售银行及财富管理业务总监李峰表示，“中国的改革开放和经济转型不仅重塑了大众的财富生态，也令人们的财富观念随之演变。追求精神层面的富足感日趋成为构建美好生活的重要内涵。这一趋势不仅将对中国经济和社会的未来发展产生积极的意义，也将为服务于这些目标群体的各行业机构提供具有指导性的参考价值。”

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