想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有谁可以告诉我为什么土地是国家的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、中华人民共和国成立后，在全国范围内实行了彻底的土地改革，通过立法手段确立了农村的土地国有制。1954 通过立法手段确立了农村的土地国有制。年颁布的中华人民共和国第一部宪法规定“矿藏、水流，由法律规定为国有的森林、荒地和其他资源，都属于全民所有”。1982年颁布的宪法和随后的土地管理法，对农村和城市郊区的国有土地都作了进一步的明确规定。

2、根据我国《物权法》第46条至第52条规定，以下财产属于国家所有：矿藏、水流、海域；城市的土地和法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；森林、土岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，但法律规定属于集体所有的除外。也就是说土地只属于国家或集体，个人只享有使用权。使用权包括农村土地承包使用权和城市建设用地使用权、宅基地使用权。根据《物权法》第126条第1款规定，耕地承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的**高年限为：1 居住用地70年，2 工业用地50年，3 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，4 商业、旅游、娱乐用地40年，5 综合或者其他用地50年。宅基地使用权，根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，随着自然灾害的发生才会发生宅基地使用权的消灭。至于国外，据我的了解应该是这样的规定：在购买房屋的时候，土地的所有权也随着被转让，这点我不是很清楚。

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