想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有人知道农村土地分类有什么吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、农村土地性质分类在国土资源管理所都有档案标记的，农村土地性质都有图有标记，不是由人随便说的，可以查看档案来证明农村土地性质。　　农村土地性质划分如下：　　一、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。　　二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。　　三、宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。　　四、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

2、第一类是农民的承包土地，农民都办有土地承包证，受国家<土地承包法>保护，农民承包期为三十年。第二类是农民的林地，农民有的办了林权证，但大部分都没办，受国家林业法保护，农民所有权和使用权为五十年或七十年。第三类是农民的荒山.荒坡等地，农民一般都没有办证确权，受国家<土地法>等政策和法规保护，使用权为五十年或七十年。三类土地介绍：第一类土地流转对资产的形成比较困难，利用土地的使用价值还可以。第二类土地流转对资产的形成比较有利，在法律层面上和林业部有关规定是可以抵押贷款，但银行方面认为处理抵押林地时不能随意处理树木，还需林业部门发证许可，林地的流转受到一定阻力，具说林业部正在与金融主管部门协商。第三类土地流转对投资者有利，可以抵押贷款，只需向国土部门出具村委会经村民代表大会同意的抵押同意证明，就可以办抵押登记，这类流转在重庆办比较少。以上三类农村集体土地农业使用性质不变，目前有关机构和政府正在探讨土地上的附着物确权的问题，在中国有可能出现农业地产的机遇。

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