想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于80万的房子分期和全款差多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、80万的房子分期和全款差距还是比较大的，就目前房价的利率来说，贷款的话可能会多出三到四十万的利息。但是全款买房和分期买房的差距并不简简单单，在于有多余的利息存在，虽然说全款买房直接过户之后，房屋就已经属于个人所有，没有任何的还款压力，但如果经济条件有限的话，也没有多余的钱去做别的其他用途，特别是如果80万是全部现金的话，则代表没有其他的钱生钱能力。贷款80万用于买房，可以有更多的活动资金，而且根据长期的规划，留下一部分的钱用来购买理财或者是其他的渠道进行收益能够抵充一部分的贷款利率，具体的选择还是要看购房者自身的经济能力。而且根据目前的通过比来说，贷款的利率不算特别高，所以大部分的购房者还是会选择分期买房。

2、80万的房子分期和全款差别还是比较多的。80万的房子付全款，除了80万的房款之外还需要缴纳住房维修基金，或者是二手房交易过程当中的契税个人所得税等等。进行分期抵押贷款根据所贷款的年限以及**的比例会有相应的差别。正常来说80万的房子目前**至少需要30%，也就是24万元向银行贷款56万元的过程当中，目前的贷款基准年利率在7%左右，按照30年进行计算，可能会多出30~40万的利息。贷款买房和全款买房的差距还是比较大的，如果直接全款买房，在房屋过户之后，房屋的所有产权就归属于个人所有，无论是出租还是出售，都不影响二次交易。但如果经济条件有限，需要通过抵押贷款的形式购房，可能前期的**款会比较少，但后期的贷款利息会比较多。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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