想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子不能贷款了吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子是否能够办理抵押贷款，主要还是看房屋本身的价值是否能够得到银行的认可，如果是初次购买房屋可以走房屋按揭贷款，但如果说所居住的房屋已经办理过抵押贷款，再次办理贷款是不会予以通过的，因为房屋在办理抵押之后，代表房屋的产权已经不再归属于房主本身，而是归属于银行，所以不能够办理重复贷款。此外如果所购买的房屋是经济适用房，需要满足5年以上拿到房屋所有权证之后才能够办理交易或者是抵押贷款，此外市面上一些公房或者是明确用于公益用途的住房，因为个人的所有产权，所以也不能够进行抵押贷款。购买房屋如果连房屋所有产权证都没有，是属于农村集体土地性质的小产权房，在银行贷款也不会被通过。一些房龄超过30年以上的二手房，即便是现房，因为涉及到后续的产权问题，贷款审批通过的概率也比较低。

2、现在买房还是可以申请房屋抵押贷款的，并且房屋的利率已经保持在一个稳定的水平，并没有出现太大幅度的变化。受到限制的是购买二套房或是二套房以上的贷款者，因为能够办理贷款的银行开始逐步减少，未来房贷收紧的趋势十分明显。需要进行房屋抵押贷款的购房者可以提前在银行进行咨询，看自己是否符合抵押贷款的条件。在办理抵押贷款时，银行会首先考虑贷款者的个人资质、偿还债务的能力。对于年龄太大或者是太小的人群，被银行拒贷的比例会有所上升，一方面是因为年龄太小，没有办法承担相应的法律责任，二来因为收入有限很难保证能够按时还清贷款，特别是一些父母贷款给孩子买房的情况，如果父母突然离世，会造成中间断贷的情况，所以现在银行对于贷款人的资格要求审核比较严格。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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