想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于购买二手房买方需要交哪些费用,大概多少方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房在过户时需要缴纳交易印花税、交易契税、登记费和证件印花税等等。在这其中交易契税占据的比例**大，如果购买房屋的面积不超过90平米，而且是购买的首套民用住宅按照房屋本身估价的1%收取，所购买房屋的面积超过90平米，但没有达到144平米，则按照评估价的1.5%收取。超过144平米的房屋，无论是否是民用住宅，全部按照评估价的3%收取。在二手房交易的过程当中，卖方同样需要缴纳相应的税费，在这个过程当中卖方所收取的契税，无论是商品房还是二手房，按照房屋总价的1%~3%缴纳，同时还要收取一定的个人所得税，是按照计税价格的1%收取，不过所转卖的房屋已经拥有5年以上的房屋所有权，并且是个人唯一的一套住房，可以免征个人所得税。

2、一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。六、手续费交易手续费是根据房屋面积来征收，住宅一般为4-6元/平来计算。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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