想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于还建房五年后和商品房一样吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、还建房五年后如果已经取得了房屋产权证那么和商品房是一样的。还建房通常指的是开发商或者是政府，针对于拆迁后无住房可居住人权所提供的安置住房。绝大多数的还建房并不存在有完全的产权，也就是说很多购房者只具有完全的房屋所有产权，但不具备有完全的土地使用产权。没有缴纳土地出让金，所以和商品房有着本质的区别。商品房指的是开发商公司通过出让的方式取得土地的使用权之后，用于经营所建造的房屋，按照市场价进行出售，不仅仅包括有新建的商品房在市场上流通的二手房，同样都算作为商品房的类型，因为在之前已经向国家缴纳过土地出让金，所以具备有完全的土地使用权和房屋所有权，通过交易的模式可以正常的上市办理房屋过户。而还建房在买卖的过程当中还受到了法律或者是政府相关政策的约束。

2、如果所购买的统建房拥有五证并且使用规范的合同文本，签订了房屋买卖合约，在5年之后和商品房是同样的。所谓统建房指的是在1973年到1986年之间，由国家相关部门拨款统一建设的分配性住房。所以说统建房虽然具备有商品房的性质，但仍然具有一定的政策性，价格是在建房成本之上加土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，参考当地的普通商品房平均价格进行制定。所以建议在购房时尽可能的购买商品房，虽然统建房可以购买，但要在5年之后才能拿到房产证，如果卖方反悔会出现经济损失。而且从法律的角度来看，只有购买协议的购房不能够受到法律保障，如果房主存在有一房多卖的情况或者是在办理过户之前，房屋遇到了拆迁的问题，是无法得到相应赔偿的。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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