想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产税原值包括哪些方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产税原值通常包括两个税种，分别是契税以及印花税。而房产税是按照房产原指减去10%-30%后的余值来进行缴纳。由于土地性质不同，房产原值计算也有一定的区别，比如说，工业用房以房屋原价的50%-60%计算房产原值，商业用房以房屋原价的70%-80%来计算原值。对于房地产原值的计算，有五种不同的标准：1、商品房按照买房时，实际支付的房款以及相关税费来确定原值；2、自建住房按照实际发生的建造费用和取得产权时缴纳的税费来确定原值；3、经济适用房是按照实际支付房款和税费，以及土地出让金的费用来计算原值；4、城镇拆迁安置房的原值计算有两种情况，一种是按照拆迁后取得货币补偿后购置房屋，那么按照实际支付的房款及缴纳的税费来计算，另一种是拆迁后采取产权调换的情况，那么原值为拆迁补偿协议所注明的房款和缴纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；5、已购公有住房按照公有住房标准面积乘以公有公有住房价格来进行计算房款，然后再加上超标面积支付的房款以及缴纳的税费的总额确定原值。

2、1、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。2、房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值（包含土地）X70%X1.2%。3、房产税的计征方式有以下四种：居民自用的住宅类房产免征房产税；出租（用于经营）房产按年租金12%计征房产税；其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税；特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。4、土地评估也应按照会计规定处理，若按会计规定已将计入无形资产核算，应纳入房产原值缴纳房产税

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