想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小产权房能按揭贷款吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小产权房不能按揭贷款，小产权房屋因为不具有国家所认可的产权证，小产权的房屋往往只能够进行居住，而不能够作为商品房进行流通。所以在向银行进行按揭贷款时，因为不具备有流通的价值，所以在正规银行无法办理抵押贷款。有一些民间的借贷机构能够提供贷款，但因为利息比较高，再加上无安全系数的保障，所以不建议购买小产权的房屋。小产权被称之为乡产权房，在进行交易的过程当中，因为不能够在房管局进行过户，所以很难保障购房人的切实利益。而且有一些小产权房是在集体建设用地上所建成的，如果不是当地的农村集体者，外地居民无法进行购买，或者是占用了耕地进行违法建设，一经发现国家会合法拆除。所以虽然小产权的价格会比同地区房价要低许多，但无法保障住户的权利。

2、不能，小产权一般是指在村居集体经济组织管理使用的集体土地上违法违规建设、并对外销售的房屋。因为集体土地性质限制，导致其不能对外（村外人、城里人）销售。他不是合法正规的房地产开发，也不能贷款。

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