想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公寓房过户税费怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、公寓过户卖方需要缴纳5.65%的营业税，同时还需要缴纳房屋总价1%的个人所得税，而买方需要承担的是3%基准税率的契税，此外还有一部分的交易手续费和印花税。绝大多数的公寓需要一次性付款，如果是按照按揭的方法进行过户，需要对房屋进行两次以上的评估，通过中介转手的话，还要缴纳一部分的中介费用。公寓进行二手房交易时，所要缴纳的税费和公寓的产权年限也有关系，如果是住宅性质的公寓产权是70年，可以等同于普通的商品房交易，如果公寓的产权为50年，所需要缴纳的费用包括有营业税、个税、印花税契税和土地增值税。除了在交易时的税费比较高之外，绝大多数的公寓采用的都是商水商电的收费标准，从居住的角度来说会比纯住宅的生活费用有所提高。

2、公寓二手房有诸多的优点，比如地理位置比较优越，商业配套相对于住宅更加齐全一些，但是在交易的过程中，过户税费涉及的内容比较多，但是主要包含以下四个方面，分别是：增值税公寓二手房成交价减去购房价差额的5.5%，则为增值税。印花税公寓二手房成交价的0.05%。土地增值税需要分情况来看待，若公寓二手房增值额未超过扣除金额50%的部分，则缴纳30%的税费。如果增值额超过扣除项目金额的50%，但没有超过扣除项目金额100%的部分，则缴纳40%的税费。如果增值额超过扣除项目金额的100%，但未超过扣除项目金额的200%的部分，则需要缴纳50%的税费，如果增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率则为60%。所得税如果是企业所得税，那么按照增值部分乘以25%进行缴纳，而个人所得税则按照增值部分乘以20%所缴纳。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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