想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于**30%怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、**30%指的是总房价的30%，以家庭为单位如果购买的是首套房，并且房屋的建筑面积也不少于90平米，按照总房价的30%缴纳**款。如果所购买的是二套住房，**比例已经逐步提升在50%~60%，而且贷款的相关利率也会较第1套住房有所提升，并且现在已经停止第3套住房的贷款申请。针对于购买二手房的情况是按照房屋评估价的30%审核房屋抵押贷款。需要购房者明确的是**30%只是缴纳的房费，而购房时还要有其他相关附加的税费以及各种费用，所以在准备**款时尽可能的富裕一些。在银行申请房屋抵押贷款时，需要证明自己具备有偿还贷款的经济能力，提供稳定的收入证明，如果自身还有其他的经济来源，**好一并向银行提交申请，能够大大增强贷款审批的几率。

2、贷款30年　　究竟划不划算呢？　　换个角度来看，这30年里大家的能力也在逐渐提升，赚的钱也会越来越多，那么还房贷自然也不是什么大问题。另外一点就是现在的通货膨胀这么快，而购置房产又可以做到资产保值，估计到了30年后这点月供啥也买不到了。　　很多人在买房子时，总是很犹豫按揭贷款期限多久**划算？到底是按揭贷款30年划算呢，还是按揭贷款20年划算。绝大多数人的想法是，如果有能力10年还清贷款，绝对不会采用按揭30年的方式。　　银行经理告诉你，其实这种想法是错误的，不是30年也非20年，分为2种人有2种方式。今天小编就跟大家一起分析一下按揭贷款期限，什么样的**好**划算。　　如何贷款**划算？　　 一、如果你是投资买房　　所谓投资买房也就是为了追求房子的短期**，借助于楼市和房价的东风，让房子在几个月或者一两年内总价上涨，然后迅速卖掉房子赚取差价，房价上涨速度越快越好，涨得越高越好，这样赚的越多，遇到房价下跌就赔了...........　　既然是投资买房，就需要确保资金灵活周转，二套房贷款利率很高，不划算，所以一般**好选择一次性全款。

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