想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子有哪些证件方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在购买房屋之后比较重要的就是房屋所有权证，国家已经将房地产权证和土地使用证合二为一，作为国家机关所颁发的所有权归属的书面证明，代表了购房者通过合法的交易取得了房屋的所有权，并且凭借着房屋所有权证，能够对所购买房屋行使使用收益和处分的相关权利，并且国家会凭借着房屋所有权权证对于房屋进行保障。房产证在房屋后续的买卖交换以及租赁的过程当中是非常重要的法律文件，按照国家的相关规定，如果没有房产证的房产是不能够进行买卖和交易的，而且在相关的交易过程当中，首先的第1个步骤就是对于房产证的真实性和有效性进行查验。而且如果不具备有房产证签订的相关合同和协议，也会被视作无效。此外没有房产证的房产也无法在银行进行抵押和担当。

2、什么是大产权房？大产权房有哪些证件？大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。

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