想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买动迁房 公证有用吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买动迁房公证不一定有用。动迁房可以说是拆迁安置的房屋，因为拆迁安置房的价格比较便宜，想买房的人，往往都会首先考虑购买动迁房。动迁房通常需要经过一定年限可以进行交易买卖的。而且公证也只是证明合同的真实性以及合法性，并不是证明交易过程没有风险。拆迁安置房屋通常因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房以及房产开发所需动迁两种情况。在购买动迁房时，通常要明确房屋的土地性质，还需要了解安置拆迁人的房屋有无限制性或者是有无政策上的补贴，特别是“城中村”的改造，往往是对村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的；还有就是房屋的权利人，是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，必须是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有授权委托书，**后则是相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。

2、物权法规定，转让房地产的，必须先取得房地产权证，否则，不得转让。没有房产证，公证处不会给办理公证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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