想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产分割,但土地未分割如何抵押房屋依附未分割的土地如何办理抵押登记方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一、房屋依附未分割的土地是不能办理抵押登记的。二、依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条　乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条　下列财产不得抵押：（一）土地所有权（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外（三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产（五）依法被查封、扣押、监管的财产（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2、有点没有听明白你的意思，如果土地证还是集体的，说明你的房子只有实用权，也就是小产权房，卖房也只能卖你的实用权，如果你手上的房产证是现在的新证（2证合一），那你可以完全支配这个房子

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