想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房税费怎么交?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房税费主要包括有契税、营业税、个人所得税和其他的相关费用。而针对于买方来说，主要缴纳的就是契税，营业税和个人所得税一般是由卖方缴纳，针对于一些二手房的交易会由买卖双方进行约定。契税主要是根据所购买房屋的平米数以及类型不同所缴纳的费用比例会有所差异。首次购买普通住房，面积在90平米以下的按照房款总价的1%收取契税，住房面积在90~144平米之间的按照1.5%收取契税，超过144平米以上的房屋按照总价的3%收取契税。绝大多数时候，无论是二手房还是新房都会在交房之前完成相关税收的收取工作，特别是针对于新房，只有交齐了各种费用，凭借着完税证明才会办理交房手续。而且我国有相关的规定，超过契税的缴纳时间会按日加收滞纳税款。

2、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

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