想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手房,别要有居住权的房子是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买二手房别要有居住权的房子指的是在购买二手房时除了要看房屋的所有权之外，还要调查房主是否将房屋租给了其他人使用，如果他人对房屋有使用权，即便是房屋在出售之后，仍然可能存在有居住权纠纷的情况发生。房屋居住权属于异物权的一种他人有对房屋占有和使用的权利，而且房屋居住权的时间不限，甚至有一些房屋居住权可以达到终身，如果此类房屋进行买卖，新的购房者会于之前享有房屋居住权的人产生纠纷。目前居住权已经正式实施，居住权会直接影响到所有权人和居住权人的实际利益。所以为了避免出现经济纠纷，在于购房者签订房屋买卖合同时应该在合同当中注明是否存在有居住权人的情况，而且还要调查房屋所有权人的信息，如果房屋本身还存在有多个共有产权人，要所有人都同意卖房后，才能够办理下一步的交易流程。

2、房子居住权是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，从字面意义上去理解就是拥有对该房屋的居住使用权，获得此项权利可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定，而且就现在我国对于居住权的定义，如果对房屋拥有居住权，即便是房屋在出售之后，也并不失去对房屋居住的权利，设立居住权经登记后居住权才成立。就目前而言，我们在买卖二手房的时候，最好还是要先对房屋的所有产权调查清楚，如果房子已经设立过居住权在二次交易的时候，容易造成一些经济纠纷，特别是像这些产权不够清晰的房子，即便是产权过户之后，如果持有居住权的人不能够立刻腾出房屋，会给后续房屋的交接造成一定的困扰，甚至还会因为居住权而打官司，在交易之前到当地的房屋交易中心进行查询。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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