想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子住改商后坏处方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋住改商后坏处有很多，比如存在很大的隐患，如果之前的燃气管路是按照居民楼来进行设置的，如果改成商业用户，那么可能会存在超负荷运行的情况，这样会增加安全隐患，另外，如果私自更改住宅用途，一旦出现了问题，安全防护跟不上会导致邻居受灾。　　除此之外，房子住改商后，房屋的产权可能会受到一定的影响。这也就意味着将住宅房屋改成了商业，比如水电费的收费标准也会相应的提高，按照商业的标准收取。另外，除了向相关职能部门提出更改申请之外，还应当得到本栋楼业主的全体同意才可以进行更改，而且更改的程序相对来说也比较繁琐，要重新进行备案，重新领取相应的证件，当所有程序完成下来，可能需要半年的时间，所以尽量不要将住宅房屋改成商业用房。

2、目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等，繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年，过了半年又要重新开始弄一遍，有店主表示除了费用问题外，**怕花的就是时间精力，这一问题也亟待解决。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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