想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于按揭房要满几年可以卖方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、从理论上来说，所购买的按揭房只要还清贷款之后就可以立即出售，所以按揭房是否能够买卖，要看自己是否拥有房屋的产权证，如果还没有拿到房屋产权证，意味着暂时对房屋没有处理的权益，无法办理正常的过户也就不能够进行房屋买卖，可以先通过还清贷款，办理房屋解押之后再进行下一步的交易。按揭房屋可以提前进行还款，如果自身经济条件比较充裕，能够向当时所申请抵押的银行申请全额还款，绝大多数的银行规定贷款未满一年内申请提前还款，需要支付违约金。在已经还清贷款后，向银行申请结清证明，携带其他的相关材料到当地的房屋管理部门申请解押，整个过程需要7~10个工作日办理，解押完成之后房屋产权回归个人所有，可以再进行房屋买卖。

2、一般情况下按揭的房子在买卖的过程当中，是需要还清所有的房贷之后才可以上市交易的，因为所拥有的房产证还抵押在房管中心，想要进行过户，必须先进行解压处理。所以购房者如果想要购买按揭中的房子，需要多加慎重。按揭中的房子如果贷款未满一年需要缴纳一定的违约金，如果已经超过一年，可以自行还清贷款之后上市交易。想要购买按揭中的房子，或者是售卖按揭中的房子，可以先用买房人的**款提前还贷，然后再办理过户，或者是有第三方进行中间的资金垫付，还清银行房贷之后，办理了解押手续，再次进行贷款，无论使用哪一种方法，都需要先拿到产权证之后才可以进行上市交易，否则不仅不受到法律保护，而且房产没有过户，造成的资金损失风险非常高。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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