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1、（一）未办理过国有土地使用权登记的1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份）2、申请人身份证明材料——《企业营业执照》或《事业单位法人证明书》或《机关任职文件》、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份）《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份）3、土地权属来源证明——征地文件及红线图或《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》）或《国有土地使用权出让合同》；（复印件各1份）4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）5、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份）6、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份)7、其他证明材料。

2、1、带着初始证明（村委会证明等）到当地土管部门受理审批办理建设用地许可；2、（1）办好后带着该手续到规划部门办理规划许可，若审批符合规划要求会发给规划许可证，不符合要求的办理临时建筑批复；3、（1）（2）办好后带着手续到建设部门-住建局办理开工许可证；4、（1）（2）（3）办好后带着手续到规划部门申请放线，取得放线书；5、（1）（2）（3）（4）办好后带着手续到建设监理部门—质量监理站申请监理；6、有特殊要求的还需要办理消防等手续;7、以上程序走完建好后申请质量监理站验收，取得验收合格证；办理临建也很麻烦的，不合适，还是办理正规建筑审批手续合适；

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