想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于问一下大家，抵押贷款的房子能买么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、楼主若想做首套房贷款，必须在原来的房产证上去掉你的名字。。。二套房贷就不用了。首套房：**30% 贷款70% 公积金**高可贷款30万（我们这里，应该地域区别，政策也有区别，可到公积金中心询问）首套房90平米以内，到房管局打首套房证明，可以享受1%的契税。(节约0.5%）二套房贷：**60% 贷款40% 公积金同上。一手商品房可以商业和公积金混合贷款。二手房必须全商业贷款。公积金和商业贷款的区别在于银行利率不同，公积金要低些，商贷高些。不管一手房，还是二手房，都不用你家原来的房产证贷款，而是用你所要购买的住房作为抵押。未婚：单身证明（到民政局打）、户口本、身份证、银行进出账流水、收入证明。已婚：结婚证、户口本、双方身份证、双方银行进出账流水关于需要的手续、资料，销售人员都会给你说的。。。这不用担心！买二手房就要多比较价格，找中介就简单多了。。。自己办理，很麻烦！（只是中介费可以砍一下价格）

2、房屋抵押贷款的流程：1.提交材料2.签署银行文件3.房屋评估4.银行审核通过5.银行放贷6.抵押登记7.按月还贷

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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