想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于产权变更和过户的区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、产权变更和过户的区别在于办理的方式不同以及办理的条件不同。产权变更主要指的是房屋产权人的名称发生变更，此外还包括房屋坐落的地址发生改变，或者是房屋面积有增多减少这种情况。过户指的是房屋所有权人发生了变化，可以通过买卖、赠与、继承等多种方式重新获得房产所有权，简单来说就是将房屋产权从甲方移到了乙方的全过程。办理房产更名需要在房屋不动产证尚未办理之下，在开发商处登记备案或者是在婚姻期间办理房产更名，使得房屋所有权人从一个人变成另外一个人或者是变成多人共有，而在这个过程当中，房屋所有权人是不会发生变化的。在进行房产过户的过程当中，不仅房屋所有权发生了转移连带房屋本身的所有权人也发生了变化。此外房产过户的交易需要在房地产交易中心才能够完成。

2、房屋产权变更登记：是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。所有权变更：是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。

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