想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于天津二套房**比例方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、天津二套房的**比例不会低于60%，而且随着现在的限购政策细则的出台会进一步提高第2套房的贷款比例以及贷款利率之前的贷款利率已经上浮10%，而目前二套房的贷款利率可能会调到之前的1.3倍。二套房的判定标准是以借款人的家庭为单位，如果名下已经有一套房产或者是有房屋抵押贷款的贷款记录，再次贷款申请购房且不卖掉现有房屋的情况之下会被认定为是二套房。此外，如果个人名下有贷款购买的住房，在结清之后如果将房屋已经出售，随着限购政策的改变，因为之前有贷款记录，所以再申请房贷也会被认作是二套房。针对于首次购房使用商业贷款再次购房使用公积金贷款的类型，无论房产是否出售同时房贷是否结清，同样属于二套房的标准。建议购房者先去咨询一下自己是否有购买二套房的资格。

2、天津新房**比例根据购房者买的是首套房和二套房有所区别，具体比例如下： 为了落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。天津差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%； 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率要根据风险管理原则大幅提高。天津差别化住房信贷政策是否有效，二套房**五成是否有效。

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