想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于占地面积是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、占地面积指开发商从政府取得地块时候的空白地皮面积。大多是用于建筑物占地面积，也就是指建筑物所使用的面积的水平投影区域。通常在计算时，按照底层的建筑面积来确定占地面积。一般使用占地面积是用来计算地块的建筑密度。比较容易混淆的概念是占地面积与建筑面积之间的区别，通常情况下建筑面积是指建筑外墙线测定的各平面面积之和，建筑面积是表示建筑规模大小的指标，而占地面积是指项目取得的土地证上所标识的面积，建筑面积中地上的部分除以占地面积也就是这片土地的容积率。对于开发商来说，小区的容积率就决定着地价成本在房屋中的比例，而对于住户来说，容积率关系到居住的舒适程度，一个良好的小区，高层容积率不得超过5，多层容积率不得超过3。综上所述，容积率越小也就证明房屋的密度小，从而居住起来更加舒适一些。

2、占地面积一般是指在建设项目的时候，再上报城市规划部门，批准用地后，经由国土资源的相关部门实地测量所确定的建设用地土地面积，计算的时候按底层建筑面积为主。往往用于计划地块的建筑密度以及到手的空白地皮的面积，即地块总面积。不单指建筑所占有或使用的面积，其他如道路、河流、沟道等也可使用。占地面积的计算方法，通常是按照建筑物所在的外墙以及建筑物的外延所占的横向比例来计算的，这样的计算主要是可以用建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学，多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，需要注意的是，楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

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