想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于预售登记是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、预售登记主要是指买卖双方签订房屋买卖合同或者协议，为了保障产权人权益，按照约定像房地产登记机关进行预售登记。比如说，商品房在还没有建成的情况下，就可以进行预告登记，这样可以防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押的情况出现。在办理房地产预告登记的时候，需要提供的证件有：登记申请书原价、申请人身份证明、已经登记备案的商品房预售合同的原件以及预告登记约定的原件等相关资料。在办理房屋预告登记的时候，需要确认开发商拥有预售许可证，然后跟开发商约定好预告登记的时间，在完成预售合同备案之后，买房人可以向房产管理部分申请预告登记，在申请成功之后，去房管局办理预告登记，然后就可以取得商品房预售许可证明。

2、预售登记是不动产物权预登记的类型之一，进行预售登记主要是为了保障购房者的利益，防止开发商把已经出售的房屋再次出售或者进行抵押。在预售登记后，如果没有经过权利人的同意，处分权利人所拥有的不动产，不发生物权的效力。预售登记其实是对商品房预售的一种保护。首先，购房者在签订购房合同以及购房缴款之前，应当去房地产管理局等行政主管部门查询期房的有关登记情况，调查清楚后再签订合同缴款，以防止购房前房屋已经被开发商出售或者是抵押贷款等现象发生。其次，购房者在签订预售商品房购房合同之后，一定要督促并落实开发商及时将商品房预售合同进行登记备案，以防止购房后开发商后续发生“一房两卖”或房屋被抵押贷款的等现象发生。综上所述，预售登记是也是建立在开发商取得预售证的情况下，所以，在购买房屋之前，还需要向开发商核实是否已经取得“五证”，这样保证房屋在合法的情况下，进行购买，会规避很多的风险。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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