想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房屋过户流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购买住房对于很多家庭来说都是一件大事情，所以无论是新房还是二手房，一定要购买拥有正规来源的住房，可以办理房屋的过户。特别是针对于二手房的交易过程当中，一定要购买拥有房屋所有产权的住房。房屋过户流程主要分为以下三步：签订合约在签订合同之前要对房子做出全面的了解，并且把合同当中的条款和违约条款写清楚，买卖双方都要在合同上签字，如果是家庭购房，夫妻双方都要在场签字。房屋过户需要在当地的房屋管理部门填写表格和存量合同，在填写合同购房金额时，一定要和签订合同上的金额一致提交相关的材料交由房管部门进行审核。领取房产证一般在7~15工作日左右审核通过之后会要求去缴纳税费，在所有的税费缴纳完毕之后可以领取房产证。

2、房屋在进行过户时，需要先签订房屋的买卖协议，把合同当中的条款以及违约条款都要标注清楚，提交买卖双方的个人材料到当地的房屋交易中心进行办理。将所交的申请表都交给房屋交易中心后，会有相关的人员进行审核，完成审核操作之后缴纳契税后就可以申请新的房屋所有权证。需要提交的材料主要包括有房主本人的身份证、户口本以及房屋所有权证。为了确保交易的准确和有效需要在当地的房地产交易中心进行办理，而且在办理之前买卖双方要建立全面的信息沟通，了解房屋的现状以及产权状况，特别是产权人的相关信息，是否是卖家本人，有没有多个共有产权人，通过对房屋的售价、交房时间以及其他多个方面和细节进行详细的沟通后，达成一致的条件之下，才能够办理过户。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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