想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于出让商品房是什么意思方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、出让商品房指的是开发商建设并用于出售的房屋，在取得了合法的证件之后，能够在市场上进行交易。由开发商进行统一设计和施工后，一般是用作居民楼或者是商业楼。市场化商品房的价格以及成本和环境有着很大的关联，而且能够出具房产证，所有的交易流程受到了法律的保护。市场化商品房价格是由开发商自行定价的，而商品房是按照市场价出售或者是出租。市场化的商品房因为是由开发商统一设计，所以具备有比较配套的辅助设施，此类房屋在市场交易上售卖的比较好，一方面是因为所处的地理位置交通良好，二是周边的环境以及物业管理都属于比较好的，成为了商品房**的关键因素。在购房时尽可能的选择有五证齐全的房屋才不会影响后续的房产证办理。

2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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