想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房过户注意细节方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在二手房进行过户时，比较注意的细节就在于签订合同的过程当中，要对房屋的面积、户型格局以及采光、朝向等多个细节都在合同当中进行标注，特别是房屋内部的一些预留物品和装修情况，**好都在房屋买卖合同当中进行约定。而且在过户之前还需要核实产权是否清晰，房产证是房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，所以卖家必须是房屋的所有权人，如果存在有多个所有权人，还要全部人到场签字才能够进行过户。在过户的过程之中买卖双方还需要在合同当中标明付款时间和付款方式，切记出现口头约定的行为，还有要明确各自的违约责任，合理利用补充条款，针对于可能发生的违约情况进行陈述，可以避免日后的许多麻烦，现在很多二手房在买卖的过程当中还涉及到中介，同样需要与中介协商中介的费用和交付的方式。

2、二手房在过户的时候比较需要注意的细节部分，就是在和房东签署购房协议时，要仔细阅读购房合同当中的相关条款，特别是房屋交接的时间以及房款交付的时间，除此之外也要对出现违约之后所承担的相关责任进行约定，才能够更好的保障买卖双方的个人权益，除此之外还要了解房屋交易的过程，并且掌握好申请房屋抵押贷款的时间。在办理二手房过户时，如果已经完成了产权的转移，在办理房屋交接时，需要仔细清点房内的设施设备，看是否与购房协议当中所写的设施符合，除此之外，像水电煤气等账户，也都要进行及时的请点，如果原房东存在有欠费的情况需要要求房东补齐费用之后完成过户，而且在二手房买卖时还涉及到物业费和公共维修基金，买卖双方需要到物业部门办理更名手续。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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