想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房税费怎么收方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、目前商品房已经成为了市场交易当中比较重要的部分，无论是新建房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳一定的税费。相对来说机房的缴纳税费会比较少。商品房税费在收取的时候主要包括有以下三点：契税按照非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产所收取的标准会发生一定的变化，比较常见的普通住宅，并且是唯一的住房，首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1％计算缴纳，大多数的住房应为小于144平米按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。营业税在二手房交易的过程当中，普通住宅房未满2年，按照全额营业税的5.6％计算。个人所得税也是出现在二手房交易的过程当中，未满足5年的情况之下，按照房屋总价的1%收取。满足5年以上并且是唯一住宅的情况之下，可以免征个人所得税。

2、当前商品房的交易已经非常的普遍，无论是购买新房还是购买二手房，只要发生了房屋所有产权的变更都需要缴纳税费，商品房税费主要包括以下3个部分：契税当前契税在购买首套住房并且是普通住宅时建筑面积90㎡以下，可以享受实际成交金额的1％的优惠政策。不超过144平方米的住宅，可以享受成交价金额1.5%的优惠政策，超过144平米以上的住房，则按照全额的3%进行缴纳，如果购买的是非普通住宅或者是第2次购房，都按照3%的比例进行缴纳。营业税普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6％计算，满5年的情况之下，建筑面积144㎡以下无营业税。合同印花税按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。此外还有一些其他的工本费金额就比较低，可以忽略不计。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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