想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于限价房过了5年出售限制方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、限价房5年之内不允许上市交易，而且因为限价房是由于政府出面所组织建设的房屋，主要以廉价房为基础，在经过5年之后，如果满足了上市交易的条件，在同等情况之下政府拥有优先回购权。此外还在出售的时候，还需要按照同等地段商品房指导价和限价房之间的价格之差，缴纳土地收益金，而且在购买限价房的时候，不能够再申请其他的政策保障性住房。限价房本质上来说，虽然仍然属于商品房，有一定的商品房属性存在，但政府在土地出让以及限定房价等多个环节给予了一定的优惠政策，使得在某些方面与经济适用房有相近之处。购房者可以根据自身的经济条件选择承租廉租房或者是选择购买限价房，但如果出于短期内购房或使用于投资使用建议还是考虑普通住宅或者是商业住宅。

2、>如果您购买二手限价房的话，需要交差额税。根据国家规定，建成年代在2004年之前的无差额税；2004年到2009年需要缴纳100%的差额税；2009年之后的需要缴纳50%的差额税。有部分限价房需要满十年上市交易，有部分限价房需要满五年上市交易。具体看房子是哪个小区的。您买的是限价房，买完之后就是商品房了，再交易的话，需要满足青岛市商品房的上市条件，即需满五年才可出售

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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