想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房定金能退不方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房的定金一般是不能够退还的，但如果在购房时合约当中有相关的规定，需要按照规定执行。特别是不是由购房者主观意识做违约一般来说都是可以退的，比如说开发商所建造的房屋没有取得房屋预售许可证，开发商不仅不能够销售商品房，而且也不能够收取任何性质的定金费用，遇到此类情况购房者可以直接找开发商去要求退还定金。建议先分析需要退定金的具体原因是什么，然后再翻看当时的定金协议当中是否有相关的规定，表明处理定金的具体操作实施方法，而且无论想要退定金的理由是什么，尽可能的和开发商友好协商，秉承着大事化小小事化了的原则，而不是因为购房者自身的原因，而开发商却态度强硬，不予退还定金，可以凭借着签订的合约向相关部门提出起诉。

2、买房交了定金不想要了能退吗？1、买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。买房交了定金不想要了给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：买房交了定金不想要了当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。买房交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以退定金？什么条件下可以退定金？1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。2、退定金有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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